ביקורת מבנים בפריסה ארצית
בדיקת יד שניה-
אזהרה: אי בדיקה של ביתך עלול לעלות לך ביוקר
לעיתים קרובות, אנשים חושבים שכאשר הם קונים בית חדש או קיים חדש יחסית לאחר שיפוץ לא אמורות להיות בעיות עם המבנה.
למרבה הצער, חיסכון בבדיקה של הבית עלול לעלות הרבה יותר ממחיר הבדיקה עצמה. לממצאים של הבדיקה יכולים להיות השפעה מכרעת על עסקת הנדל"ן שלכם.
כאשר רוכשים בית (מבנה חדש או קיים), הבית תמיד צריך להיבדק ע"י מהנדס מבנה,כפי שעושים בדיקה לרכב .מתווכים לעיתים "ימליצו" על מהנדסים עבורכם, אך בדרך כלל עדיף ליצור קשר עם משרדים בעלי שם ולבחור מהנדס בעצמכם .
כאשר הבדיקה תושלם, תהיה לכם תמונה מלאה על מצב הבית והאפשרות להצביע על אזורים בעייתיים או על אזורים שאינם בנויים עפ"י התקן. בדרך כלל עדיף לבצע את הבדיקה לפני סגירת העסקה זאת ממספר סיבות :
א. מאחר וממצאי הבדיקה יכולים להצביע על תיקונים שצריך להשלים לפני המעבר לבית .
ב. להעריך את גובה השיפוץ.
ג. לצורך תמחור עם בעל הנכס.
ד. אזכור ותיעוד של מצב קיים.
אם אין באפשרותכם להשיג מהנדס שיכול להגיע לבית לפני ביצוע העסקה, כדאי לוודא שיופיע בחוזה סעיף על ביצוע בדיקה כזו. בנוסף, אתם יכולים לעבוד עם מוכר הנכס או להתמקח איתו על תיקונים, או להתמקח מחדש על ההצעה עם המתווך בהתבסס על הממצאים שיתגלו בבדיקה.
מהנדס טוב, לא יזדרז לסיים את הבדיקה אלא ייקח את הזמן. למרות שאין צורך להיות נוכח בזמן הבדיקה, כדאי להופיע בסוף כתיבת דו"ח הבדיקה לצורך שיחה בע"פ עם המהנדס על עיקרי הממצאים.המהנדס ישלח לכם דו"ח כתוב ומפורט לאחר שהבדיקה תושלם. הדו"ח יכלול את המרכיבים ההנדסיים בנכס, קירות ,צנרת, גג, דלתות חלונות ,מסגרות וכו'. בדו"ח יודגשו האזורים בעייתיים, דגשים אלו ייתנו לכם אינדיקציה ברורה אם אתם מקבלים תמורה נאותה עבור מה שאתם משלמים.
מהנדסי משרד "צ'ק האוס" הינם גם שמאי מקרקעין, לכן ניתן בנוסף לבדיקת הליקויים בנכס להעריך את שווי הנכס ולקבל תמונה מלאה לגביו. אם אתם מעוניינים לברר את שווי המבנה בשוק, עדיף לבצע הערכת מבנה.
פנו אלינו ונשמח לספק גם לכם את השירות הטוב והמקצועי ביותר בתחום.